Первоначальный взнос

Вносимые собственные средства должны составлять 30% от стоимости приобретаемой квартиры. Это позволит сделать сделку достаточно безопасной и при этом сохранить доступную стоимость кредитных средств. Внесение собственных средств возможно в рассрочку при приобретении строящегося по программе жилья (например, 10% при заключении договора и 20% до окончания строительства).

Пожалуйста, оцените предложенный критерий. Вы также можете предложить собственный альтернативный вариант, но сперва познакомьтесь с теми, которые уже предложены другими участниками, и в случае согласия/не согласия – проголосуйте за или против любого из них.

Есть вариант, что самый первый взнос (10%) клиент должен внести, когда застройщик уже вложил в строительство более суммы первоначального взноса, там далее уже фундамент с собой "на Кипр" не заберёшь, так что уже будет безопасно. При этом эти 10% от стоимости жилья застройщик вложит в строительство дома очень быстро (фундамент и з/п не дешёвые для таких по...
Рейтинг:
+2,33
Первоначальный взнос зачастую оплачивается с помощью потребительского кредита взятого в банке, отличного от того где берется ипотека, то есть риск возникновения задолженности по кредитам максимален.
Думаю, сумму первоначального взноса следует сделать не более 5%, при программах помощи покупки жилья (молодая семья и прочее) отсутствовать совсем.
Строит...
Рейтинг:
-6,68
10% первоначального взноса сложно, но собрать можно. По остальным 20% должно быть четко прописано в какие сроки должна состояться оплата застройщику. До окончания строительства это очень расплывчатая фраза. В среднем современное строительство от нулевого цикла длится 3 года. Это без кризисов и потрясений с обвалом курса рубля.
Скорее всего должна быть ...
Рейтинг:
+6,84
Среднестатистическая семья, о которой говорится в принципах программы, может накопить максимум 10% от суммы первоначального взноса кредита, думаю это наиболее реальный и привлекательный процент.
Рейтинг:
+0,02
Хотелось бы, чтобы предусмотрели первым взносом материнский капитал, таких семей много, которые на первоначальный взнос имеют только его.
Рейтинг:
+6,78
Следует понять, во что обходится застройщику такая схема работы -- предполагается, что остальные 70% (ну, без прибыли компании, пусть 50%, что тоже существенно) застройщик берёт в кредит -- это дополнительные расходы застройщика, которые повышают стоимость квартиры.

Было бы интересно узнать, какова будет стоимость квартиры с первоначальным взносом в 30...
Рейтинг:
+0,11
Не понятно, когда вносить 20% первоначального взноса -- через первый и второй кварталы по 10%, каждый квартал, каждый месяц равные суммы, в конце строительства? В зависимости от этого для застройщика будет разная себестоимость дома, что вызовет разную стоимость одинаковых квартир.

Может быть, следует прописать, когда застройщику понадобятся эти 20%, а ...
Рейтинг:
+0,07
Идея в 30% хороша, тем более, что фактически первоначальным взносом является сумма в 10% от общей стоимости жилья. Остальные 20% -- в процессе строительства, а это процесс не одного месяца, план хороший. НО даже 10% от общей стоимости жилья, например, в 2 млн. руб., это всё-таки 200 тыс. руб., сумма для всех существенная.

Чтобы программа реально зарабо...
Рейтинг:
+0,07